Sageli ehitavad autoomanikud garaaže maale, mis neile ei kuulu, või kruntidele, mis pole selleks ette nähtud. Alles siis hakkavad nad mõtlema, kuidas neid seadustada. Siiani näeb seadus ette, et sellised ehitised tuleks registreerida squatterina vastavalt Art. Venemaa tsiviilseadustiku 222.
Juhised
Samm 1
Väljastada garaaži jaoks vajalik dokumentatsioon tagasiulatuvalt, nimelt: esmane luba, ehitusluba, riikliku komisjoni jt akt, s.t. hankige need nagu veel ehitamata garaaži jaoks. Selleks kirjutage komisjonile omavolilise ehituse tõkestamiseks avaldus, kus küsite selle säästmise võimaluse kohta. Positiivse otsusega väljastage ehitusluba ja garaaži kasutuselevõtuks vajalikud dokumendid. See on esimene võimalus ehitatud hoone legaliseerimiseks.
2. samm
Taotlege hagiavaldusega garaaži omandiõiguse tunnustamist ja seadustamist kohtus, mis on veel üks võimalus ehitatud garaaži seadustamiseks. Täiendage seda dokumentidega, mis kinnitavad fakti, et olete ehitise püstitanud (täitmisleping, vastuvõtutõend, arved jne); kinnitus, et kellelgi teisel pole õigust sellele garaažile, selle jaoks võtke väljavõte riiklikust kinnisvara ühtsest registrist.
3. samm
Valmistage ette dokumendid, mis kirjeldavad objekti tehniliselt, sealhulgas selle aadressi. Selleks võtke väljavõte EGROGD-st (linnaplaneerimise register). Selle väljastab kinnisvara tehnilise inventeerimise osakond või aadress. Koguge dokumente, mis kinnitavad garaaži vastavust tulekahju-, keskkonna-, tehnilistele, sanitaar- ja epidemioloogilistele standarditele, võtke need sertifikaadid vastavatelt asutustelt.
4. samm
Valmistage garaaži ehitamiseks ette nähtud maatüki nimedokumendid. Juhul kui see ei kuulu teile, kinnitage enne hoone seadustamist, et see maa antakse teile varsti üle. Selleks sobib selle käsutamiseks volitatud riigiorgani kiri või loa eelnõu ehitise käitamiseks koha pakkumiseks.
5. samm
Koostage ehitatud garaaži omandiõigus. Selleks koostage deklaratsioon, mis kinnitab selle ehitamise fakti. Selle saate asutuselt, kes omandiõiguse registreerib. Sisestage sinna hoone aadress, tüüp, milleks seda kasutatakse, maatüki katastrinumber, hoone aasta ja pindala, kandeseinte jaoks kasutatud materjalid. Kirjeldage selle ühendust insenerivõrkudega.
